伦敦一区抄底价，一房£68万，比邻国王十字和金融城​

*本文为伦敦住宅住宅投资项目介绍

投资伦敦房产，最重要的就是关注地段和价格。

今天的新楼盘介绍起来特别简单，一室一厅起价68万英镑（约597万人民币）。

地段方面位于伦敦一区，Barbican地铁站旁，比邻老金融城和国王十字。

项目具体位置如下：

在伦敦城市版图中居于中心位置。

从项目出发，步行15分钟到达老金融城核心区，地铁7分钟到达国王十字。

再放大来看的话，项目紧挨着Barbican地铁站（步行5分钟），旁边就是伦敦金融城中最好的私校City of London School（包括女校和男校）。

从项目出发，步行8分钟就能到达位于伦敦金融城中的卡斯商学院。

地铁8分钟可达国王十字。

从项目出发搭乘地铁或骑行20分钟内，还可以到达伦敦各大知名大学，包括伦敦大学学院UCL、伦敦国王学院KCL、伦敦政经LSE、伦艺中央圣马丁等。

项目名为丹尼公馆，包括一居室、两居室、三居室，具体价格如下：

• 一居室：68万英镑，约597万人民币，65平方米，单价9万人民币每平方米

• 二居室：103万英镑，约904万人民币，92平米，单价9.8万人民币每平方米
• 三居室：151万英镑，约1330万人民币，127平米起，单价10.4万人民币每平方米

对伦敦一区比较了解的投资者会知道，这个价格的性价比还是非常高的。

虽然价格公道，但这个项目作为伦敦市中心的新楼盘，其项目整体设计和装修还是非常高端的，项目具体图片如下（会滚动播放）：

你也可以点击如下视频，详细感受项目的内部细节👇

交房时间方面，该项目最快今年11月，也就是下个月，就可以交付入住。

如需准备贷款，开发商也会配合延期至明年第一季度，这意味着该项目可以完美享受将于2021年4月结束的印花税减免福利，并躲过将于明年4月开征的海外买家税。

这样的交房时间也意味着项目已是准现房，无论你是想现场看房，还是线上查看房屋细节和每个楼层景观，我们都可以安排起来。

值得一提的是，从投资的角度来讲，项目步行10分钟处还有一个女王线大站——Farringdon站。

Farringdon站是Crossrail在伦敦市中心规模最大的站点之一，届时通车后1分钟可达老金融城，4分钟可达邦德街，突现项目投资价值。

简单总结一下项目推荐原因：

1）伦敦一区，比邻金融城和国王十字，性价比很高，一居室总价68万英镑起，单价合人民币差不多9万一平米。

2）对于希望马上入住或收租的投资者来说，该项目可马上交房，同时享受印花税减免利好，并避开海外买家税。

3）疫情之下，这个项目位于一区的核心地段优势，非常适合在一区读书的留学生走路或骑车上班，也方便在金融城或国王十字工作的人不用搭乘公共交通就能快速到达办公室。

项目可贷款，最高7成，首付10%，长按下方二维码加微信了解项目购买信息，或预约线上线下看房。

*该项目每套均支持3D线上实景看房，欢迎扫码索取云看房链接。

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项目补充介绍

London

地理位置

项目所在地段前面已经讲的很清楚了，这边就不赘述了，如需详情可以点击放大下面这张地图：

接下来主要讲讲项目旁边大名鼎鼎的伦敦金融城。

广义的金融城边界，其实已经包括项目在内，所以要说项目就在伦敦金融城，也没什么毛病。

正是在这种稀缺性的促使下，不管是以租养贷还是持有增值，伦敦金融城的房子的投资表现都非常不错：

交通

项目步行范围内的三大地铁站：

• Barbican地铁站（5分钟）

• Moorgate地铁站（12分钟）

• Farringdon（12分钟，Crossrail线上的车站）

同时从项目出发，步行15分钟即可到达老金融城正中心，即英格兰央行所在的Bank地区。

从项目出发搭乘地铁：

• 国王十字（7分钟到达）

• 金丝雀码头金融城（16分钟到达）

• 牛津街（18分钟到达）

• 之后通了女王线还会更快

教育

教育方面，无可质疑，伦敦是全英范围内学生最多、顶尖高校最集中的城市，而这些学校几乎都集中在该项目附近。

无论是骑行还是搭乘地铁，从项目出发都能在20分钟内到达以下大学：

• 骑行16分钟到达伦敦大学学院University College London，简称UCL。

• 骑行12分钟到达伦敦政治经济学院London School of Economics，简称LSE。

• 骑行14分钟到达伦敦国王学院King’s College London，简称KCL。

• 骑行2分钟到达卡斯商学院Cass Business School。

• 骑行15分钟到达中央圣马丁Central Saint Martins。

• 骑行5分钟伦敦大学城市学院City, University of London。

• 骑行4分钟市政厅音乐及戏剧学院Guildhall School of Music and Drama。

除了高等院校，The Denizen附近还有众多家长挤着让孩子入读的优秀中小学，包括：

• Charterhouse Square School

• City of London School

• City of London School For Girls

• David Game College

• Sir John Cass's Foundation Primary School

• St Paul's Cathedral School

• The Complete Works Independent School

据统计，伦敦城目前的平均月租一室公寓为2487英镑，二室公寓为3382英镑，三室公寓则为5422英镑。

丰厚的房租加上丰富且优质的教育资源，可以完美实现以房养学的投资理念。

周边环境

它还是著名的伦敦交响乐团和BBC交响乐团的驻团场地，也曾是伦敦皇家莎士比亚剧团的驻团场地。

这里定期举行音乐、戏剧、电影节目及艺术品展览，是全欧洲最大的表演艺术中心，拥有享之不尽、身心浸浴的高雅视听盛宴。

除了世界级艺术殿堂，伦敦城里还有百年集市史密斯菲尔德（Smithfields Market）——厨神Gordon Ramsay经常光顾的地方，拥有800年历史的复古集市旧斯皮塔佛德（Old Spitalfields Market），和附近时尚潮人聚集地Brick Lane。

当然，金融才俊聚集的地方，自然而然地集中了全伦敦的众多优质餐厅，从手工咖啡到米其林，好餐厅之多，以致一间餐厅若是没有独到之处就难在激烈的竞争中生存下去，倒让生活在附近的食客乐不思蜀——家门口永远不缺顶级美食。 

楼盘介绍

该项目名为丹尼公馆，整体建筑由获奖无数的AHMM （Alford Hall Monaghan Morris）事务所操刀，顶部向外逐渐拓宽，线条明朗清晰，颜色沉稳复古。

窗户阳台错落有致，赋予建筑极强律动感。

室内设计则出自Alexander James之手，不论是小巧精致的开间，还是宽敞通透的三室公寓，气质优雅的The Denizen细节处闪耀奢华底蕴与宁静质感。

室内空间配色经典实用、雅致大方，落地窗带来的充足采光提高了房间空间感。

阔大空间格局配以精妙装潢细节，未经过多渲染的室内设计留给业主更多的创作空间。

阳台是最佳观景地——眼前是伦敦城变换不息的美景，背后是安静温暖的家。 

项目配备设施也非常完善，包括业主独享的娱乐室、休息室、电影院，市区珍贵的景观庭院、下沉花园和袖珍公园，细心周到的24小时门房服务。

附详细房间内部介绍视频（上同）👇

楼盘信息

户型方面， 该项目有一居室、两居室和三居室公寓，价格分别如下：

• 一居室：68万英镑，约597万人民币，65平方米，单价9万人民币每平方米

• 二居室：103万英镑，约904万人民币，92平米，单价9.8万人民币每平方米
• 三居室：151万英镑，约1330万人民币，127平米起，单价10.4万人民币每平方米

预计交房日期：今年11月，可选择延至明年第一季度

付款方式

• 预定金：2000英镑

• 21天内交换合同并支付：10%（减去预定金）

• 交换合同3个月后，支付5%

• 交房时，付剩余85%

项目可贷款，最高7成，首付10%，长按下方二维码加微信了解项目购买信息，或预约线上线下看房。

*该项目每套均支持3D线上实景看房，欢迎扫码索取云看房链接。

注：对于通过我们认购的买家，我们还会赠送律师费福利，并邀请加入我们的英伦投资俱乐部。

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